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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 76

76 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 195 000 € (3 900 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9426011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 900 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Fleurs-Pasteur3 630 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Fresnes4 667 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 3 900 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 539 € À 4 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 200 €4 043 €/m² 4 043 €
11/01/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
10/11/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 500 €3 539 €/m² 3 539 €
19/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
06/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 850 €4 417 €/m² 4 417 €
09/08/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 100 €3 963 €/m² 3 963 €
01/04/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €
29/05/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 5 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES VIOLETTES 38 m² 205 998 € 5 421 €
15 RUE DES VIOLETTES 50 m² 188 000 € 3 760 €
40 AV DU HUIT MAI 1945 282 m² 349 962 € 1 241 €
89 BD JEAN JAURES 51 m² 212 007 € 4 157 €
89 BD JEAN JAURES 54 m² 165 024 € 3 056 €
38 AV DU HUIT MAI 1945 48 m² 193 488 € 4 031 €
97 T BD JEAN JAURES 73 m² 313 024 € 4 288 €
97 BD JEAN JAURES 73 m² 310 031 € 4 247 €
97 T BD JEAN JAURES 76 m² 332 880 € 4 380 €
97 T BD JEAN JAURES 50 m² 220 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 3 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 50 m² à 195 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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