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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 65 B

65 B Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 335 000 € (5 583 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9426058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 B4 299 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Fleurs-Pasteur3 630 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Fresnes3 622 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 65 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 583 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 65 B · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €
30/08/2022 n° 65 B · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
03/09/2021 n° 65 B · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
01/08/2016 n° 65 B · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 300 €4 629 €/m² 4 629 €
23/03/2016 n° 65 B · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 361 100 €4 299 €/m² 4 299 €
09/10/2015 n° 65 B · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/11/2014 n° 65 B · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 000 €3 935 €/m² 3 935 €
06/08/2014 n° 65 B · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 619 € 5 530 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE VERDUN 37 m² 164 983 € 4 459 €
35 RUE DE VERDUN 59 m² 281 017 € 4 763 €
37 RUE DE VERDUN 68 m² 274 992 € 4 044 €
35 RUE DE VERDUN 66 m² 364 980 € 5 530 €
37 RUE DE VERDUN 41 m² 199 670 € 4 870 €
37 RUE DE VERDUN 76 m² 360 012 € 4 737 €
37 RUE DE VERDUN 63 m² 310 401 € 4 927 €
58 BD PASTEUR 74 m² 208 532 € 2 818 €
58 BD PASTEUR 74 m² 309 024 € 4 176 €
60 BD PASTEUR 74 m² 196 470 € 2 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 5 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.5 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 3 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 65 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 B Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 60 m² à 335 000 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 583 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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