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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 72

72 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 180 500 € (3 539 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 942600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 806 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Fleurs-Pasteur3 633 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Fresnes4 676 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 294 ventes dans la rue
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 3 539 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 539 € À 4 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 200 €4 043 €/m² 4 043 €
11/01/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
10/11/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 500 €3 539 €/m² 3 539 €
19/09/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
06/09/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 850 €4 417 €/m² 4 417 €
13/07/2022 n° 72 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 000 €3 806 €/m² 3 806 €
24/06/2022 n° 72 · Appartement · 5 p. 24/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €
09/08/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 100 €3 963 €/m² 3 963 €
01/04/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €
29/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 924 € 5 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LOUIS 119 m² 500 038 € 4 202 €
15 RUE DES VIOLETTES 50 m² 188 000 € 3 760 €
15 RUE DES VIOLETTES 38 m² 205 998 € 5 421 €
89 BD JEAN JAURES 54 m² 165 024 € 3 056 €
89 BD JEAN JAURES 51 m² 212 007 € 4 157 €
89 BD JEAN JAURES 33 m² 164 505 € 4 985 €
38 AV DU HUIT MAI 1945 48 m² 193 488 € 4 031 €
95 B BD JEAN JAURES 90 m² 337 680 € 3 752 €
97 BD JEAN JAURES 72 m² 304 992 € 4 236 €
95 B BD JEAN JAURES 71 m² 274 983 € 3 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 974 – 3 639 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Pasteur294 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur473 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 51 m² à 180 500 €, soit 3 539 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 539 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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