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France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 60

60 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 280 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 942606 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 297 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Peupleraie3 068 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Fresnes3 820 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS124
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 60 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/08/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
09/07/2025 n° 60 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 257 550 €2 927 €/m² 2 927 €
28/04/2025 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
11/04/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 500 €2 655 €/m² 2 655 €
21/12/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
10/05/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €
04/01/2023 n° 60 · Appartement · 5 p. 04/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €
09/09/2022 n° 60 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €
25/08/2022 n° 60 · Appartement · 5 p. 25/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 296 400 €3 529 €/m² 3 529 €
25/01/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €
29/04/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 272 000 €3 676 €/m² 3 676 €
15/01/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €
28/02/2020 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €
28/09/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 500 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 475 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 B BD PASTEUR 60 m² 334 980 € 5 583 €
67 BD PASTEUR 46 m² 213 946 € 4 651 €
67 BD PASTEUR 74 m² 344 988 € 4 662 €
67 BD PASTEUR 80 m² 380 720 € 4 759 €
67 BD PASTEUR 80 m² 450 000 € 5 625 €
65 B BD PASTEUR 46 m² 224 986 € 4 891 €
67 BD PASTEUR 74 m² 362 526 € 4 899 €
67 BD PASTEUR 61 m² 266 021 € 4 361 €
37 RUE DE VERDUN 37 m² 164 983 € 4 459 €
35 RUE DE VERDUN 59 m² 281 017 € 4 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 475 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Peupleraie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-20 %
Voir Peupleraie ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut7 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 517 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie649 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 84 m² à 280 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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