France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 58

58 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 184 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9426013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 034 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Peupleraie3 068 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fresnes3 796 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0V0080 + 0V0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS124

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 338 € À 4 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/05/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

18/04/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/04/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

03/03/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

05/12/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

04/04/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

27/02/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

09/02/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

28/06/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 555 €2 778 €/m² 2 778 €

25/05/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 500 €2 818 €/m² 2 818 €

15/05/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

25/07/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 000 €3 576 €/m² 3 576 €

19/07/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 250 €3 530 €/m² 3 530 €

20/06/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €

15/02/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 314 000 €4 243 €/m² 4 243 €

17/12/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 313 200 €4 232 €/m² 4 232 €

22/11/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 040 €3 474 €/m² 3 474 €

13/10/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

15/06/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

10/05/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 309 000 €4 176 €/m² 4 176 €

06/05/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/12/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

03/07/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 633 €3 180 €/m² 3 180 €

29/05/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

27/05/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

28/02/2020 n° 58 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €

26/11/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

05/11/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 839 €3 031 €/m² 3 031 €

19/07/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

01/07/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

20/06/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

23/04/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

10/04/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 200 €3 275 €/m² 3 275 €

29/08/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

04/06/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 000 €2 851 €/m² 2 851 €

02/03/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €

03/01/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 500 €1 385 €/m² 1 385 €

22/12/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 755 €2 983 €/m² 2 983 €

13/12/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

26/10/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

19/10/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €

04/08/2017 n° 58 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 247 240 €2 810 €/m² 2 810 €

29/05/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €

14/03/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 150 €2 948 €/m² 2 948 €

21/10/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

28/09/2016 n° 58 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 500 €2 375 €/m² 2 375 €

10/08/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

18/07/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

11/07/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

30/05/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

03/03/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 000 €2 851 €/m² 2 851 €

15/02/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/01/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

17/09/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 000 €2 797 €/m² 2 797 €

28/08/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

09/07/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

09/04/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 180 €2 678 €/m² 2 678 €

02/04/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

02/03/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €

28/08/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

28/03/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 251 000 €3 392 €/m² 3 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+66 %5 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 65−10 %3 184 €/m²Appt 57 m² · 40 ventes · 2025 n° 65 B+22 %4 299 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022 n° 67+33 %4 710 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025 n° 67 B+23 %4 352 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 73+60 %5 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58VOUS ÊTES ICI3 034 €/m²62 ventes · dernière 2025

n° 60−7 %3 297 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 62+55 %5 463 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 62 B+13 %4 000 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2021 n° 72+8 %3 806 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022 n° 74+18 %4 161 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 76+11 %3 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 807 € 6 030 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 B BD PASTEUR 60 m² 334 980 € 5 583 €

67 BD PASTEUR 46 m² 213 946 € 4 651 €

67 BD PASTEUR 74 m² 344 988 € 4 662 €

67 BD PASTEUR 80 m² 380 720 € 4 759 €

67 BD PASTEUR 80 m² 450 000 € 5 625 €

65 B BD PASTEUR 46 m² 224 986 € 4 891 €

67 BD PASTEUR 74 m² 362 526 € 4 899 €

67 BD PASTEUR 61 m² 266 021 € 4 361 €

37 RUE DE VERDUN 37 m² 164 983 € 4 459 €

35 RUE DE VERDUN 59 m² 281 017 € 4 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 6 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Peupleraie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-19 %

Voir Peupleraie ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut6 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie649 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 46 m² à 184 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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