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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Rue de Verdun › n° 37

37 Rue de Verdun, Fresnes

Vendu 165 000 € (4 459 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 942607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 737 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Verdun4 794 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Fleurs-Pasteur3 633 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Fresnes3 198 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 459 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 044 € À 5 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
19/09/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
13/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 680 €4 870 €/m² 4 870 €
25/01/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €
21/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 412 €4 927 €/m² 4 927 €
28/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
25/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
30/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 743 € 6 030 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD PASTEUR 37 m² 170 015 € 4 595 €
65 BD PASTEUR 37 m² 165 982 € 4 486 €
65 BD PASTEUR 80 m² 294 000 € 3 675 €
65 BD PASTEUR 37 m² 145 003 € 3 919 €
65 BD PASTEUR 57 m² 159 999 € 2 807 €
65 BD PASTEUR 37 m² 108 114 € 2 922 €
65 BD PASTEUR 57 m² 189 981 € 3 333 €
65 BD PASTEUR 69 m² 239 775 € 3 475 €
65 BD PASTEUR 45 m² 184 815 € 4 107 €
65 BD PASTEUR 57 m² 215 973 € 3 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 743 € à 6 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante3 447 – 4 771 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+14 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-35 %
Rendement brut4.9 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Verdun58 ventes depuis 2014 · 4 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur473 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Verdun à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 37 m² à 165 000 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 4 459 €/m² contre 4 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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