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France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 62

62 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 327 750 € (5 463 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9426055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 625 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Peupleraie3 068 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Fresnes4 043 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 463 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 949 € À 5 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 750 €5 463 €/m² 5 463 €
02/07/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 600 €4 443 €/m² 4 443 €
02/03/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 797 € 5 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES VIOLETTES 38 m² 205 998 € 5 421 €
15 RUE DES VIOLETTES 50 m² 188 000 € 3 760 €
58 BD PASTEUR 74 m² 259 000 € 3 500 €
67 BD PASTEUR 61 m² 266 021 € 4 361 €
67 BD PASTEUR 74 m² 362 526 € 4 899 €
65 B BD PASTEUR 46 m² 224 986 € 4 891 €
67 BD PASTEUR 80 m² 450 000 € 5 625 €
67 BD PASTEUR 80 m² 380 720 € 4 759 €
67 BD PASTEUR 74 m² 344 988 € 4 662 €
67 BD PASTEUR 46 m² 213 946 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 797 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Peupleraie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-24 %
Voir Peupleraie ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie649 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 4 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 60 m² à 327 750 €, soit 5 463 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 463 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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