78 Boulevard Pasteur, Fresnes
Vendu 206 200 € (4 043 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9426015 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 235 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fleurs-Pasteur3 633 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Fresnes4 676 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes →
LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0Y0127CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue
Boulevard Pasteur, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 65−10 %3 184 €/m²Appt 57 m² · 40 ventes · 2025n° 65 B+22 %4 299 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022n° 67+33 %4 710 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025n° 67 B+23 %4 352 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 73+60 %5 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025n° 81 B+50 %5 279 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023n° 89−11 %3 154 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025n° 93+21 %4 265 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 72+8 %3 806 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022n° 74+10 %3 886 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026n° 76+11 %3 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022
n° 78VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²42 ventes · dernière 2025
n° 80−13 %3 065 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Boulevard Pasteur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 924 €
5 421 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 974 – 3 639 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 78 ?
LA RUEBoulevard Pasteur294 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur473 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur473 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 78 Boulevard Pasteur à Fresnes ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 78 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?
42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 51 m² à 206 200 €, soit 4 043 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?
Oui : 4 043 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Fresnes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI