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France › Clichy › Gabriel Péri › Boulevard du General Leclerc › n° 87

87 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 433 500 € (6 773 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 876 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gabriel Péri7 046 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clichy6 931 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 773 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 7 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 433 500 €6 773 €/m² 6 773 €
05/12/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 391 900 €6 029 €/m² 6 029 €
12/10/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
28/03/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 279 000 €7 971 €/m² 7 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 8 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DU GENERAL LECLERC 30 m² 180 990 € 6 033 €
85 BD DU GENERAL LECLERC 24 m² 139 992 € 5 833 €
85 BD DU GENERAL LECLERC 30 m² 215 010 € 7 167 €
86 RUE D ALSACE 65 m² 497 185 € 7 649 €
88 RUE D ALSACE 35 m² 229 005 € 6 543 €
88 RUE D ALSACE 32 m² 271 360 € 8 480 €
88 RUE D ALSACE 31 m² 150 009 € 4 839 €
88 RUE D ALSACE 34 m² 213 010 € 6 265 €
81 BD DU GENERAL LECLERC 65 m² 553 020 € 8 508 €
81 BD DU GENERAL LECLERC 39 m² 330 018 € 8 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 8 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante5 892 – 7 714 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri354 ventes · 7 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 64 m² à 433 500 €, soit 6 773 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 6 773 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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