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France › Clichy › Gabriel Péri › Rue d Alsace › n° 88

88 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 229 000 € (6 543 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 921109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 886 265 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Alsace7 188 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gabriel Péri7 046 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clichy6 952 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 2 547 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 543 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 839 € À 8 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 229 000 €6 543 €/m² 6 543 €
05/02/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 000 €6 265 €/m² 6 265 €
14/03/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
21/10/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 350 €8 480 €/m² 8 480 €
16/04/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 200 €7 506 €/m² 7 506 €
20/02/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 565 € 13 922 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE D ALSACE 65 m² 497 185 € 7 649 €
83 RUE D ALSACE 51 m² 368 016 € 7 216 €
83 RUE D ALSACE 41 m² 269 985 € 6 585 €
81 RUE D ALSACE 48 m² 265 536 € 5 532 €
81 RUE D ALSACE 47 m² 293 092 € 6 236 €
4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 226 008 € 6 278 €
4 RUE RENE VEZIEL 16 m² 132 000 € 8 250 €
4 RUE RENE VEZIEL 35 m² 239 995 € 6 857 €
4 RUE RENE VEZIEL 69 m² 560 004 € 8 116 €
4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 286 992 € 7 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 13 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 111 – 7 469 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue d Alsace364 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri354 ventes · 7 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 35 m² à 229 000 €, soit 6 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 543 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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