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France › Clichy › Gabriel Péri › Rue d Alsace › n° 86

86 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 497 190 € (7 649 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 866 772 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gabriel Péri7 033 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clichy6 949 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0038 + 0J0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 649 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 512 € À 8 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 497 190 €7 649 €/m² 7 649 €
06/05/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 548 050 €8 432 €/m² 8 432 €
07/12/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 150 €6 772 €/m² 6 772 €
12/10/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €
02/10/2015 n° 86 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 595 000 €5 129 €/m² 5 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 10 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE D ALSACE 32 m² 271 360 € 8 480 €
88 RUE D ALSACE 31 m² 150 009 € 4 839 €
88 RUE D ALSACE 35 m² 229 005 € 6 543 €
88 RUE D ALSACE 34 m² 213 010 € 6 265 €
83 RUE D ALSACE 51 m² 368 016 € 7 216 €
83 RUE D ALSACE 41 m² 269 985 € 6 585 €
81 RUE D ALSACE 47 m² 293 092 € 6 236 €
81 RUE D ALSACE 48 m² 265 536 € 5 532 €
4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 226 008 € 6 278 €
4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 286 992 € 7 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 10 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 121 – 7 509 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri349 ventes · 7 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 6 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 65 m² à 497 190 €, soit 7 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 649 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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