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France › Clichy › Gambetta › Boulevard du General Leclerc › n° 63

63 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 851 000 € (10 638 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9211043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 344 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gambetta6 797 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clichy6 997 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 638 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 313 € À 10 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 851 000 €10 638 €/m² 10 638 €
10/06/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 706 325 €8 614 €/m² 8 614 €
15/02/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 000 €8 387 €/m² 8 387 €
29/09/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 509 000 €7 953 €/m² 7 953 €
13/09/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 796 000 €9 950 €/m² 9 950 €
15/10/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 645 000 €7 167 €/m² 7 167 €
17/05/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €
11/08/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 596 000 €7 450 €/m² 7 450 €
08/09/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €
04/06/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €
06/05/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 356 500 €5 750 €/m² 5 750 €
28/05/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 670 € 9 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 ALL LEON GAMBETTA 58 m² 378 972 € 6 534 €
65 BD DU GENERAL LECLERC 82 m² 626 972 € 7 646 €
65 BD DU GENERAL LECLERC 42 m² 319 998 € 7 619 €
65 BD DU GENERAL LECLERC 57 m² 435 024 € 7 632 €
65 BD DU GENERAL LECLERC 58 m² 402 984 € 6 948 €
45 ALL LEON GAMBETTA 80 m² 550 000 € 6 875 €
52 RUE PALLOY 48 m² 272 160 € 5 670 €
50 RUE PALLOY 32 m² 314 496 € 9 828 €
52 RUE PALLOY 77 m² 502 964 € 6 532 €
52 RUE PALLOY 63 m² 378 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 670 € à 9 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante6 650 – 7 823 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gambetta ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 851 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 930 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta800 ventes · 6 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 80 m² à 851 000 €, soit 10 638 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 10 638 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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