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France › Clichy › Gabriel Péri › Boulevard du General Leclerc › n° 81

81 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 170 000 € (5 862 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9211021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 816 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gabriel Péri7 046 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clichy6 954 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 424 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 862 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 211 € À 8 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
25/05/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 558 000 €8 585 €/m² 8 585 €
22/03/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €
20/12/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 553 000 €8 508 €/m² 8 508 €
17/09/2019 n° 81 · Appartement 17/09/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 395 000 €3 211 €/m² 3 211 €
25/07/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €
11/04/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 953 € 9 228 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD DU GENERAL LECLERC 44 m² 359 788 € 8 177 €
77 BD DU GENERAL LECLERC 76 m² 615 524 € 8 099 €
79 BD DU GENERAL LECLERC 72 m² 634 968 € 8 819 €
77 BD DU GENERAL LECLERC 56 m² 418 992 € 7 482 €
79 BD DU GENERAL LECLERC 66 m² 495 000 € 7 500 €
77 BD DU GENERAL LECLERC 59 m² 529 997 € 8 983 €
77 BD DU GENERAL LECLERC 44 m² 323 004 € 7 341 €
77 BD DU GENERAL LECLERC 50 m² 368 500 € 7 370 €
77 BD DU GENERAL LECLERC 50 m² 370 000 € 7 400 €
78 RUE D ALSACE 63 m² 420 273 € 6 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 953 € à 9 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante6 091 – 7 746 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri354 ventes · 7 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 29 m² à 170 000 €, soit 5 862 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 5 862 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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