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France › Clichy › Gabriel Péri › Boulevard du General Leclerc › n° 85

85 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 215 000 € (7 167 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 856 452 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gabriel Péri7 046 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clichy6 933 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 167 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 7 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
17/12/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 000 €6 033 €/m² 6 033 €
25/05/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
05/11/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 303 000 €7 214 €/m² 7 214 €
27/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 600 €2 020 €/m² 2 020 €
09/01/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
22/02/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
09/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
12/09/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
15/04/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €
02/09/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
26/03/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 500 €5 450 €/m² 5 450 €
29/12/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 565 € 8 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD DU GENERAL LECLERC 64 m² 433 472 € 6 773 €
87 BD DU GENERAL LECLERC 69 m² 314 985 € 4 565 €
87 BD DU GENERAL LECLERC 65 m² 391 885 € 6 029 €
81 BD DU GENERAL LECLERC 29 m² 169 998 € 5 862 €
81 BD DU GENERAL LECLERC 65 m² 553 020 € 8 508 €
81 BD DU GENERAL LECLERC 39 m² 330 018 € 8 462 €
81 BD DU GENERAL LECLERC 65 m² 558 025 € 8 585 €
49 RUE DU LANDY 55 m² 342 980 € 6 236 €
49 RUE DU LANDY 41 m² 287 492 € 7 012 €
49 RUE DU LANDY 48 m² 390 000 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 8 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante6 017 – 7 719 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri354 ventes · 7 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 30 m² à 215 000 €, soit 7 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 7 167 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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