CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Palloy-Paymal › Boulevard du General Leclerc › n° 75

75 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 492 000 € (7 455 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Palloy-Paymal6 133 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clichy6 975 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 581 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 455 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 316 € À 9 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 492 000 €7 455 €/m² 7 455 €
05/07/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 292 000 €7 684 €/m² 7 684 €
20/10/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 800 €9 136 €/m² 9 136 €
14/07/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
21/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 448 € 11 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 288 000 € 7 200 €
73 BD DU GENERAL LECLERC 48 m² 285 024 € 5 938 €
42 RUE VILLENEUVE 42 m² 464 982 € 11 071 €
42 RUE VILLENEUVE 54 m² 362 016 € 6 704 €
3 RUE GEORGES COURTELINE 132 m² 699 996 € 5 303 €
3 RUE GEORGES COURTELINE 58 m² 199 984 € 3 448 €
40 B RUE VILLENEUVE 21 m² 185 010 € 8 810 €
40 B RUE VILLENEUVE 50 m² 386 000 € 7 720 €
76 RUE D ALSACE 41 m² 315 003 € 7 683 €
76 RUE D ALSACE 20 m² 180 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante5 990 – 7 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Palloy-Paymal
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Palloy-Paymal ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 492 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalloy-Paymal428 ventes · 6 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 66 m² à 492 000 €, soit 7 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 7 455 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien