France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Avenue Leon Blum › n° 10

10 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 227 000 € (2 580 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 949 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 217 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HS0064 + HT0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 580 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 808 € À 2 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €

19/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 201 190 €2 424 €/m² 2 424 €

11/10/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 226 534 €1 920 €/m² 1 920 €

20/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

26/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 490 €2 214 €/m² 2 214 €

31/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 213 335 €1 808 €/m² 1 808 €

29/01/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 500 €2 347 €/m² 2 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 822 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−42 %1 270 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 41+8 %2 361 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 45−34 %1 452 €/m²Appt 225 m² · vendu 2016 n° 67−27 %1 607 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 28+10 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 27 ventes · 2026 n° 34−5 %2 088 €/m²Appt 124 m² · 9 ventes · 2024 n° 36−10 %1 976 €/m²Appt 131 m² · 4 ventes · 2023 n° 42+4 %2 287 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 48−33 %1 477 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 52−10 %1 962 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 62−19 %1 778 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 4 864 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PHILIPPE LEBON 32 m² 58 016 € 1 813 €

4 RUE PHILIPPE LEBON 83 m² 155 791 € 1 877 €

11 RUE PAUL LAPIE 57 m² 148 656 € 2 608 €

2 RUE PHILIPPE LEBON 63 m² 126 504 € 2 008 €

4 RUE PHILIPPE LEBON 84 m² 161 532 € 1 923 €

4 RUE PHILIPPE LEBON 69 m² 158 976 € 2 304 €

3 AV LEON BLUM 73 m² 164 980 € 2 260 €

5 AV LEON BLUM 63 m² 90 027 € 1 429 €

4 RUE DE ROMAGNAT 48 m² 123 168 € 2 566 €

3 AV LEON BLUM 65 m² 162 045 € 2 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Léon Blum

Fourchette courante1 682 – 2 643 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir avenue Léon Blum ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, appartement de 88 m² à 227 000 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 580 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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