France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 28

28 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6300045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 400 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 099 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 457 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/03/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

27/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

25/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/10/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 500 €2 386 €/m² 2 386 €

25/09/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/08/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

30/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 500 €3 140 €/m² 3 140 €

29/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

27/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 700 €2 805 €/m² 2 805 €

09/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 100 €2 405 €/m² 2 405 €

03/10/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 900 €2 295 €/m² 2 295 €

22/08/2018 n° 28 · Appartement 22/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

12/06/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €

31/01/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

22/01/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

14/09/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 680 €2 531 €/m² 2 531 €

29/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 500 €2 134 €/m² 2 134 €

29/06/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 500 €2 275 €/m² 2 275 €

27/06/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

16/01/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 85 000 €457 €/m² 457 €

13/04/2015 n° 28 · Appartement 13/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 822 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−42 %1 270 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 41+8 %2 361 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 45−34 %1 452 €/m²Appt 225 m² · vendu 2016 n° 67−27 %1 607 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 082 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 34−5 %2 088 €/m²Appt 124 m² · 9 ventes · 2024 n° 36−10 %1 976 €/m²Appt 131 m² · 4 ventes · 2023 n° 42+4 %2 287 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 48−33 %1 477 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 52−10 %1 962 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 62−19 %1 778 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 344 € 3 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARIVAUX 19 m² 60 002 € 3 158 €

20 RUE MARIVAUX 19 m² 57 209 € 3 011 €

20 RUE MARIVAUX 21 m² 61 005 € 2 905 €

20 RUE MARIVAUX 21 m² 67 998 € 3 238 €

20 RUE MARIVAUX 19 m² 64 695 € 3 405 €

20 RUE MARIVAUX 19 m² 55 005 € 2 895 €

41 AV LEON BLUM 108 m² 254 988 € 2 361 €

19 BD COTE BLATIN 92 m² 221 076 € 2 403 €

19 BD COTE BLATIN 63 m² 109 683 € 1 741 €

19 BD COTE BLATIN 45 m² 64 980 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 3 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Léon Blum

Fourchette courante1 469 – 2 440 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir avenue Léon Blum ↗

Léon Blum-La Raye Dieu

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 22 m² à 70 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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