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France › Clermont-Ferrand › La Rotonde › Avenue Leon Blum › n° 42

42 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 50 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6310024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 261 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Rotonde2 080 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 098 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €
01/03/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 500 €2 712 €/m² 2 712 €
31/05/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/03/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €
16/07/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €
22/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
09/06/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
16/10/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
30/11/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 390 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV LEON BLUM 60 m² 60 000 € 1 000 €
41 AV LEON BLUM 108 m² 254 988 € 2 361 €
36 AV LEON BLUM 124 m² 245 024 € 1 976 €
36 AV LEON BLUM 124 m² 249 984 € 2 016 €
36 AV LEON BLUM 131 m² 176 064 € 1 344 €
36 AV LEON BLUM 124 m² 245 024 € 1 976 €
34 AV LEON BLUM 124 m² 220 968 € 1 782 €
52 AV LEON BLUM 34 m² 66 708 € 1 962 €
28 AV LEON BLUM 20 m² 65 000 € 3 250 €
28 AV LEON BLUM 22 m² 70 004 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 469 – 2 428 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
La Rotonde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Rotonde ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rotonde266 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 30 m² à 50 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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