France › Clermont-Ferrand › La Rotonde › Avenue Leon Blum › n° 62

62 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 106 000 € (1 493 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 767 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Rotonde2 080 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 163 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX10

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 493 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 494 € À 2 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

17/05/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 500 €2 697 €/m² 2 697 €

14/03/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 185 500 €1 767 €/m² 1 767 €

13/02/2024 n° 62 · Appartement · 8 p. 13/02/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 152 000 €916 €/m² 916 €

19/12/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 404 €2 048 €/m² 2 048 €

08/08/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

28/04/2022 n° 62 · Appartement · 9 p. 28/04/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 143 000 €813 €/m² 813 €

05/10/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

23/08/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

02/08/2021 n° 62 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 128 000 €1 219 €/m² 1 219 €

19/03/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 500 €1 951 €/m² 1 951 €

01/10/2019 n° 62 · Appartement 01/10/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 82 000 €494 €/m² 494 €

31/08/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 31/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

01/04/2019 n° 62 · Appartement 01/04/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 127 400 €767 €/m² 767 €

20/12/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

05/06/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 525 €1 976 €/m² 1 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+8 %2 361 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 45−34 %1 452 €/m²Appt 225 m² · vendu 2016 n° 67−27 %1 607 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025 n° 75+20 %2 622 €/m²Maison 210 m² · vendu 2016 n° 77+4 %2 283 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 81+62 %3 557 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 83+6 %2 320 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+4 %2 287 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 48−33 %1 477 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 52−10 %1 962 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

n° 62VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 76−11 %1 951 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2021 n° 84+11 %2 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

942 € 3 610 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE MARIVAUX 63 m² 213 003 € 3 381 €

54 RUE MARIVAUX 71 m² 232 028 € 3 268 €

54 RUE MARIVAUX 59 m² 212 990 € 3 610 €

67 AV LEON BLUM 51 m² 83 997 € 1 647 €

67 AV LEON BLUM 81 m² 168 318 € 2 078 €

67 AV LEON BLUM 51 m² 70 023 € 1 373 €

67 AV LEON BLUM 84 m² 110 040 € 1 310 €

67 AV LEON BLUM 29 m² 62 698 € 2 162 €

67 AV LEON BLUM 50 m² 101 000 € 2 020 €

34 RUE DE LA ROTONDE 69 m² 64 998 € 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Léon Blum

Fourchette courante1 554 – 2 442 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir avenue Léon Blum ↗

La Rotonde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Rotonde ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut6.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rotonde266 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 71 m² à 106 000 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 493 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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