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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 36

36 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 176 000 € (1 344 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6310039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 976 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 094 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 2 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 36 · Appartement · 6 p. 17/07/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 176 000 €1 344 €/m² 1 344 €
12/07/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 12/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €
24/05/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €
10/05/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 10/05/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV LEON BLUM 108 m² 254 988 € 2 361 €
42 AV LEON BLUM 30 m² 75 000 € 2 500 €
42 AV LEON BLUM 30 m² 59 010 € 1 967 €
42 AV LEON BLUM 29 m² 93 989 € 3 241 €
42 AV LEON BLUM 30 m² 50 010 € 1 667 €
42 AV LEON BLUM 23 m² 52 003 € 2 261 €
42 AV LEON BLUM 26 m² 70 512 € 2 712 €
42 AV LEON BLUM 29 m² 72 993 € 2 517 €
28 AV LEON BLUM 20 m² 65 000 € 3 250 €
28 AV LEON BLUM 20 m² 75 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 469 – 2 428 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 131 m² à 176 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 344 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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