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France › Clermont-Ferrand › La Rotonde › Avenue Leon Blum › n° 34

34 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 221 000 € (1 782 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6310019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 088 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Rotonde2 080 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 092 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 221 000 €1 782 €/m² 1 782 €
12/07/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €
24/05/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €
10/05/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 10/05/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €
18/09/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/09/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 280 950 €2 266 €/m² 2 266 €
25/04/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/04/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 276 530 €2 230 €/m² 2 230 €
30/11/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 258 900 €2 088 €/m² 2 088 €
22/08/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/08/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €
07/12/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 07/12/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 287 000 €2 315 €/m² 2 315 €
11/10/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 258 129 €2 347 €/m² 2 347 €
08/07/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 231 800 €1 869 €/m² 1 869 €
22/05/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV LEON BLUM 108 m² 254 988 € 2 361 €
28 AV LEON BLUM 22 m² 52 492 € 2 386 €
28 AV LEON BLUM 20 m² 61 000 € 3 050 €
28 AV LEON BLUM 41 m² 99 999 € 2 439 €
28 AV LEON BLUM 20 m² 75 000 € 3 750 €
28 AV LEON BLUM 25 m² 69 000 € 2 760 €
28 AV LEON BLUM 25 m² 78 500 € 3 140 €
28 AV LEON BLUM 22 m² 61 710 € 2 805 €
28 AV LEON BLUM 20 m² 65 000 € 3 250 €
28 AV LEON BLUM 19 m² 68 001 € 3 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 469 – 2 428 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
La Rotonde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Rotonde ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rotonde266 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 124 m² à 221 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 782 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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