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France › Clermont-Ferrand › La Rotonde › Avenue Leon Blum › n° 48

48 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6300054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 098 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %La Rotonde2 080 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Clermont-Ferrand2 104 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 100 €1 909 €/m² 1 909 €
10/02/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €
03/06/2016 n° 48 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
813 € 3 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV LEON BLUM 34 m² 66 708 € 1 962 €
42 AV LEON BLUM 29 m² 72 993 € 2 517 €
42 AV LEON BLUM 26 m² 70 512 € 2 712 €
42 AV LEON BLUM 23 m² 52 003 € 2 261 €
42 AV LEON BLUM 30 m² 50 010 € 1 667 €
42 AV LEON BLUM 29 m² 93 989 € 3 241 €
42 AV LEON BLUM 30 m² 59 010 € 1 967 €
42 AV LEON BLUM 30 m² 75 000 € 2 500 €
67 AV LEON BLUM 81 m² 168 318 € 2 078 €
67 AV LEON BLUM 29 m² 62 698 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 3 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 469 – 2 436 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
La Rotonde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Rotonde ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rotonde266 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 60 m² à 60 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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