France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue de Romagnat › n° 2

2 Rue de Romagnat, Clermont-Ferrand

Vendu 53 675 € (1 451 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6300042 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Romagnat, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 451 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Romagnat2 502 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 222 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HT0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 451 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Romagnat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 317 € À 1 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 675 €1 451 €/m² 1 451 €

04/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 200 €1 317 €/m² 1 317 €

24/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Romagnat, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %1 713 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020 n° 13−4 %2 408 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 15+10 %2 750 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

RUE DE ROMAGNATMÉDIANE DE LA RUE 2 502 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 451 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 4−43 %1 428 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+2 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 4 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE ROMAGNAT 48 m² 123 168 € 2 566 €

30 BD LAFAYETTE 30 m² 64 590 € 2 153 €

3 AV LEON BLUM 65 m² 162 045 € 2 493 €

3 AV LEON BLUM 68 m² 111 928 € 1 646 €

3 AV LEON BLUM 65 m² 146 250 € 2 250 €

5 AV LEON BLUM 63 m² 90 027 € 1 429 €

3 AV LEON BLUM 73 m² 164 980 € 2 260 €

43 BD LAFAYETTE 57 m² 116 280 € 2 040 €

43 BD LAFAYETTE 35 m² 145 005 € 4 143 €

40 BD LAFAYETTE 15 m² 55 005 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Romagnat

Fourchette courante1 850 – 2 671 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir rue de Romagnat ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lecoq ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Romagnat28 ventes depuis 2014 · 2 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Romagnat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Romagnat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 37 m² à 53 675 €, soit 1 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Romagnat ?

Non : 1 451 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Romagnat