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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 2

2 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 126 500 € (2 008 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 688 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Philippe Lebon1 965 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 214 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 008 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 500 €2 008 €/m² 2 008 €
31/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
23/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
05/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €
17/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 500 €1 264 €/m² 1 264 €
27/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 500 €1 659 €/m² 1 659 €
11/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
30/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 500 €1 516 €/m² 1 516 €
20/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €
23/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 200 €1 694 €/m² 1 694 €
24/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 672 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV LEON BLUM 88 m² 227 040 € 2 580 €
10 AV LEON BLUM 83 m² 201 192 € 2 424 €
16 B BD COTE BLATIN 76 m² 130 644 € 1 719 €
16 B BD COTE BLATIN 124 m² 319 176 € 2 574 €
18 BD COTE BLATIN 91 m² 151 970 € 1 670 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 209 270 € 2 462 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 129 965 € 1 529 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 226 525 € 2 665 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 125 035 € 1 471 €
13 RUE DE ROMAGNAT 32 m² 78 016 € 2 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Lebon
Fourchette courante1 744 – 2 490 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Lebon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Philippe Lebon66 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 63 m² à 126 500 €, soit 2 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 2 008 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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