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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 93

93 Rue Basse, Caen

Vendu 55 000 € (3 056 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 140007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 115 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen3 326 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 93 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
29/07/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 560 €3 291 €/m² 3 291 €
16/02/2021 n° 93 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/06/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
31/03/2017 n° 93 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
02/02/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 500 €2 553 €/m² 2 553 €
16/01/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
12/01/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/11/2016 n° 93 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €
23/06/2016 n° 93 · Appartement 23/06/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 103 € 4 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE BASSE 26 m² 85 566 € 3 291 €
93 RUE BASSE 15 m² 60 000 € 4 000 €
93 RUE BASSE 18 m² 55 008 € 3 056 €
95 RUE BASSE 30 m² 107 010 € 3 567 €
95 RUE BASSE 30 m² 66 990 € 2 233 €
95 RUE BASSE 12 m² 44 004 € 3 667 €
95 RUE BASSE 30 m² 97 500 € 3 250 €
95 RUE BASSE 51 m² 149 991 € 2 941 €
95 RUE BASSE 12 m² 45 504 € 3 792 €
95 RUE BASSE 51 m² 128 979 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 103 € à 4 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
234 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Basse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 18 m² à 55 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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