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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 99

99 Rue Basse, Caen

Vendu 84 000 € (4 421 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1400035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 211 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 381 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 421 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 4 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 99 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
05/06/2019 n° 99 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €
08/03/2019 n° 99 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 4 175 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE BASSE 65 m² 179 985 € 2 769 €
101 RUE BASSE 72 m² 280 800 € 3 900 €
97 RUE BASSE 22 m² 77 990 € 3 545 €
97 RUE BASSE 21 m² 77 994 € 3 714 €
97 RUE BASSE 19 m² 63 992 € 3 368 €
97 RUE BASSE 21 m² 72 996 € 3 476 €
97 RUE BASSE 21 m² 61 509 € 2 929 €
97 RUE BASSE 21 m² 74 991 € 3 571 €
97 RUE BASSE 20 m² 83 500 € 4 175 €
97 RUE BASSE 21 m² 61 509 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 4 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 19 m² à 84 000 €, soit 4 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 4 421 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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