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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 101

101 Rue Basse, Caen

Vendu 280 800 € (3 900 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen3 381 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 900 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 800 €3 900 €/m² 3 900 €
03/02/2021 n° 101 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
21/12/2020 n° 101 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €
11/05/2017 n° 101 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €
01/08/2014 n° 101 · Appartement 01/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 4 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE BASSE 19 m² 83 999 € 4 421 €
76 RUE BASSE 52 m² 190 008 € 3 654 €
97 RUE BASSE 21 m² 77 994 € 3 714 €
97 RUE BASSE 22 m² 77 990 € 3 545 €
97 RUE BASSE 19 m² 63 992 € 3 368 €
97 RUE BASSE 21 m² 72 996 € 3 476 €
97 RUE BASSE 21 m² 61 509 € 2 929 €
97 RUE BASSE 21 m² 74 991 € 3 571 €
97 RUE BASSE 20 m² 83 500 € 4 175 €
97 RUE BASSE 21 m² 61 509 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 72 m² à 280 800 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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