CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 90

90 Rue Basse, Caen

Vendu 69 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 444 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen3 454 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 846 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 861 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/06/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 740 €2 971 €/m² 2 971 €
16/07/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
06/04/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €
09/03/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 500 €2 764 €/m² 2 764 €
20/10/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 800 €3 774 €/m² 3 774 €
14/08/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
23/06/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
15/02/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 000 €2 161 €/m² 2 161 €
26/03/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
12/02/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/06/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 4 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE BASSE 32 m² 90 016 € 2 813 €
127 RUE BASSE 32 m² 87 904 € 2 747 €
94 RUE BASSE 27 m² 80 001 € 2 963 €
94 RUE BASSE 43 m² 133 515 € 3 105 €
94 RUE BASSE 43 m² 133 988 € 3 116 €
94 RUE BASSE 43 m² 140 094 € 3 258 €
100 RUE BASSE 97 m² 320 003 € 3 299 €
100 RUE BASSE 69 m² 204 999 € 2 971 €
98 RUE BASSE 98 m² 266 952 € 2 724 €
98 RUE BASSE 26 m² 91 988 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 909 – 3 941 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Basse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 23 m² à 69 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien