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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 16

16 Rue Navarin, Brest

Vendu 157 750 € (2 465 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Navarin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 602 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Navarin2 249 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 310 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 465 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 750 €2 465 €/m² 2 465 €
11/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 900 €2 248 €/m² 2 248 €
22/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 400 €1 562 €/m² 1 562 €
09/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 200 €1 782 €/m² 1 782 €
28/10/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
09/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
21/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 500 €1 602 €/m² 1 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 113 € 3 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE NAVARIN 64 m² 153 088 € 2 392 €
14 RUE NAVARIN 55 m² 89 980 € 1 636 €
14 RUE NAVARIN 35 m² 67 200 € 1 920 €
14 RUE NAVARIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
14 RUE NAVARIN 19 m² 63 688 € 3 352 €
19 RUE DURET 40 m² 44 520 € 1 113 €
19 RUE DURET 62 m² 149 978 € 2 419 €
19 RUE DURET 59 m² 82 010 € 1 390 €
11 RUE NAVARIN 65 m² 130 000 € 2 000 €
17 RUE DURET 37 m² 88 504 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navarin
Fourchette courante1 976 – 2 899 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Navarin167 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 64 m² à 157 750 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 465 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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