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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 25 T

25 T Rue Navarin, Brest

Vendu 85 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 T1 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 284 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 T Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 25 T · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
26/01/2022 n° 25 T · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
13/02/2020 n° 25 T · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/12/2019 n° 25 T · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 3 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE NAVARIN 91 m² 158 613 € 1 743 €
27 RUE NAVARIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
19 RUE NAVARIN 38 m² 136 762 € 3 599 €
14 RUE TURENNE 23 m² 45 011 € 1 957 €
14 RUE TURENNE 73 m² 154 030 € 2 110 €
14 RUE TURENNE 18 m² 55 494 € 3 083 €
14 RUE TURENNE 73 m² 61 977 € 849 €
29 RUE NAVARIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
29 RUE NAVARIN 25 m² 30 000 € 1 200 €
22 RUE TURENNE 85 m² 178 075 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 3 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 T ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 T Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 T Rue Navarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 40 m² à 85 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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