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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 11

11 Rue Navarin, Brest

Vendu 130 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 322 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 325 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 378 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
15/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 300 €1 351 €/m² 1 351 €
08/01/2019 n° 11 · Appartement 08/01/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 78 000 €595 €/m² 595 €
20/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 950 €1 322 €/m² 1 322 €
18/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE NAVARIN 68 m² 147 016 € 2 162 €
9 RUE NAVARIN 32 m² 80 000 € 2 500 €
14 RUE NAVARIN 19 m² 63 688 € 3 352 €
14 RUE NAVARIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
14 RUE NAVARIN 35 m² 67 200 € 1 920 €
10 RUE NAVARIN 58 m² 122 032 € 2 104 €
10 RUE NAVARIN 41 m² 61 992 € 1 512 €
10 RUE NAVARIN 49 m² 89 719 € 1 831 €
12 RUE NAVARIN 237 m² 350 049 € 1 477 €
16 RUE NAVARIN 64 m² 157 760 € 2 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 65 m² à 130 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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