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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 5 B

5 B Rue Navarin, Brest

Vendu 77 000 € (3 348 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B1 906 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 343 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 356 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 5 B · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
22/03/2023 n° 5 B · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 800 €3 378 €/m² 3 378 €
24/01/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €
23/08/2018 n° 5 B · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €
15/09/2017 n° 5 B · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €
26/08/2016 n° 5 B · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €
24/06/2016 n° 5 B · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 33 500 €1 457 €/m² 1 457 €
10/09/2015 n° 5 B · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 300 €1 906 €/m² 1 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 542 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE JEAN JAURES 30 m² 69 990 € 2 333 €
128 RUE JEAN JAURES 18 m² 46 098 € 2 561 €
128 RUE JEAN JAURES 27 m² 59 994 € 2 222 €
8 RUE NAVARIN 43 m² 30 014 € 698 €
8 RUE NAVARIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
8 RUE NAVARIN 26 m² 63 648 € 2 448 €
8 RUE NAVARIN 40 m² 70 000 € 1 750 €
126 RUE JEAN JAURES 50 m² 100 000 € 2 000 €
126 RUE JEAN JAURES 47 m² 119 521 € 2 543 €
9 RUE NAVARIN 32 m² 80 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Navarin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 23 m² à 77 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 348 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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