CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 14

14 Rue Navarin, Brest

Vendu 63 697 € (3 352 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 486 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 315 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CD0518 + CD0519 + CD0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 352 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 3 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 697 €3 352 €/m² 3 352 €
18/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 200 €1 920 €/m² 1 920 €
13/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
07/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 780 €1 506 €/m² 1 506 €
07/12/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
16/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
28/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €
30/03/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 19 650 €1 638 €/m² 1 638 €
29/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €
18/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
28/03/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 2 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE NAVARIN 64 m² 157 760 € 2 465 €
16 RUE NAVARIN 64 m² 143 872 € 2 248 €
12 RUE NAVARIN 237 m² 350 049 € 1 477 €
19 RUE DURET 59 m² 82 010 € 1 390 €
19 RUE DURET 62 m² 149 978 € 2 419 €
19 RUE DURET 40 m² 44 520 € 1 113 €
11 RUE NAVARIN 65 m² 130 000 € 2 000 €
10 RUE NAVARIN 58 m² 122 032 € 2 104 €
10 RUE NAVARIN 41 m² 61 992 € 1 512 €
10 RUE NAVARIN 49 m² 89 719 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
215 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 19 m² à 63 697 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 352 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien