CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 19

19 Rue Navarin, Brest

Vendu 136 750 € (3 599 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 2920060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 732 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 305 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 599 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 770 € À 3 599 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 750 €3 599 €/m² 3 599 €
29/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
31/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 800 €1 732 €/m² 1 732 €
14/11/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
30/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
18/02/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 300 €1 903 €/m² 1 903 €
01/09/2014 n° 19 · Appartement 01/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 500 €770 €/m² 770 €
30/07/2014 n° 19 · Appartement 30/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 3 352 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE NAVARIN 91 m² 158 613 € 1 743 €
27 RUE NAVARIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
29 RUE NAVARIN 25 m² 30 000 € 1 200 €
29 RUE NAVARIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
25 T RUE NAVARIN 40 m² 85 000 € 2 125 €
25 T RUE NAVARIN 40 m² 82 000 € 2 050 €
16 RUE NAVARIN 64 m² 157 760 € 2 465 €
16 RUE NAVARIN 64 m² 143 872 € 2 248 €
19 RUE DURET 59 m² 82 010 € 1 390 €
19 RUE DURET 62 m² 149 978 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2023, appartement de 38 m² à 136 750 €, soit 3 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 599 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien