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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 9

9 Rue Navarin, Brest

Vendu 80 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 607 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 328 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 373 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0785
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €
11/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
30/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
20/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
17/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 500 €1 661 €/m² 1 661 €
19/06/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €
30/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €
16/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 378 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE NAVARIN 65 m² 130 000 € 2 000 €
10 RUE NAVARIN 58 m² 122 032 € 2 104 €
10 RUE NAVARIN 41 m² 61 992 € 1 512 €
10 RUE NAVARIN 49 m² 89 719 € 1 831 €
5 B RUE NAVARIN 18 m² 60 804 € 3 378 €
5 B RUE NAVARIN 24 m² 76 992 € 3 208 €
5 B RUE NAVARIN 23 m² 77 004 € 3 348 €
8 RUE NAVARIN 26 m² 63 648 € 2 448 €
8 RUE NAVARIN 43 m² 30 014 € 698 €
8 RUE NAVARIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 32 m² à 80 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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