CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Duret › n° 17

17 Rue Duret, Brest

Vendu 213 000 € (2 196 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 588 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 329 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 196 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 696 € À 2 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 213 000 €2 196 €/m² 2 196 €
24/07/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 500 €2 392 €/m² 2 392 €
19/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
23/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 154 000 €1 588 €/m² 1 588 €
18/01/2017 n° 17 · Appartement 18/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €
14/12/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 14/12/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 119 000 €1 227 €/m² 1 227 €
26/06/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 16 000 €696 €/m² 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 3 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BUGEAUD 63 m² 95 004 € 1 508 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 141 036 € 1 932 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 136 218 € 1 866 €
19 RUE DURET 40 m² 44 520 € 1 113 €
19 RUE DURET 59 m² 82 010 € 1 390 €
19 RUE DURET 62 m² 149 978 € 2 419 €
16 RUE NAVARIN 64 m² 143 872 € 2 248 €
16 RUE NAVARIN 64 m² 157 760 € 2 465 €
5 RUE BUGEAUD 75 m² 191 025 € 2 547 €
5 RUE BUGEAUD 60 m² 105 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Duret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 97 m² à 213 000 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Oui : 2 196 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien