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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 10

10 Rue Navarin, Brest

Vendu 122 050 € (2 104 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 512 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 329 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 104 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 510 € À 2 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 050 €2 104 €/m² 2 104 €
05/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 700 €1 831 €/m² 1 831 €
03/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €
13/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
30/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 500 €731 €/m² 731 €
17/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 49 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 25 000 €510 €/m² 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NAVARIN 40 m² 70 000 € 1 750 €
8 RUE NAVARIN 26 m² 63 648 € 2 448 €
8 RUE NAVARIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
8 RUE NAVARIN 43 m² 30 014 € 698 €
11 RUE NAVARIN 65 m² 130 000 € 2 000 €
9 RUE NAVARIN 68 m² 147 016 € 2 162 €
9 RUE NAVARIN 32 m² 80 000 € 2 500 €
12 RUE NAVARIN 237 m² 350 049 € 1 477 €
128 RUE JEAN JAURES 30 m² 69 990 € 2 333 €
128 RUE JEAN JAURES 18 m² 46 098 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 58 m² à 122 050 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 2 104 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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