France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 12

12 Rue Navarin, Brest

Vendu 350 000 € (1 477 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 477 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 324 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN360 m²

Dernière vente : 1 477 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Navarin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2024 n° 12 · Appartement · 10 p. 23/12/2024 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 350 000 €1 477 €/m² 1 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Navarin, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−12 %1 981 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−29 %1 607 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−41 %1 337 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−27 %1 651 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−35 %1 473 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 19−22 %1 761 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2023 n° 25−21 %1 768 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025

RUE NAVARINMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+60 %3 593 €/m²Appt 102 m² · 27 ventes · 2022 n° 8−24 %1 703 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−33 %1 512 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 14−34 %1 496 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 16−29 %1 602 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Navarin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

603 € 3 352 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE NAVARIN 35 m² 67 200 € 1 920 €

14 RUE NAVARIN 19 m² 63 688 € 3 352 €

14 RUE NAVARIN 60 m² 180 000 € 3 000 €

11 RUE NAVARIN 65 m² 130 000 € 2 000 €

10 RUE NAVARIN 58 m² 122 032 € 2 104 €

10 RUE NAVARIN 41 m² 61 992 € 1 512 €

10 RUE NAVARIN 49 m² 89 719 € 1 831 €

16 RUE NAVARIN 64 m² 143 872 € 2 248 €

16 RUE NAVARIN 64 m² 157 760 € 2 465 €

9 RUE NAVARIN 68 m² 147 016 € 2 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Navarin

Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut8.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 680 €

237 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 237 m² à 350 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 1 477 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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