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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 8

8 Rue Navarin, Brest

Vendu 30 000 € (698 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 2920069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 656 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 329 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 698 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 2 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
05/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
20/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 650 €2 448 €/m² 2 448 €
06/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
29/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 600 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE JEAN JAURES 18 m² 46 098 € 2 561 €
128 RUE JEAN JAURES 27 m² 59 994 € 2 222 €
128 RUE JEAN JAURES 30 m² 69 990 € 2 333 €
10 RUE NAVARIN 58 m² 122 032 € 2 104 €
10 RUE NAVARIN 41 m² 61 992 € 1 512 €
10 RUE NAVARIN 49 m² 89 719 € 1 831 €
5 B RUE NAVARIN 18 m² 60 804 € 3 378 €
5 B RUE NAVARIN 24 m² 76 992 € 3 208 €
5 B RUE NAVARIN 23 m² 77 004 € 3 348 €
126 RUE JEAN JAURES 47 m² 119 521 € 2 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,4 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 43 m² à 30 000 €, soit 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 698 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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