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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 8

8 Rue Navarin, Brest

Vendu 135 000 € (3 140 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Navarin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Navarin2 249 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 324 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 140 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 3 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
05/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
20/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 650 €2 448 €/m² 2 448 €
06/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
29/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 600 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 512 € 3 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE JEAN JAURES 18 m² 46 098 € 2 561 €
128 RUE JEAN JAURES 27 m² 59 994 € 2 222 €
128 RUE JEAN JAURES 30 m² 69 990 € 2 333 €
10 RUE NAVARIN 49 m² 89 719 € 1 831 €
10 RUE NAVARIN 41 m² 61 992 € 1 512 €
10 RUE NAVARIN 58 m² 122 032 € 2 104 €
5 B RUE NAVARIN 23 m² 77 004 € 3 348 €
5 B RUE NAVARIN 24 m² 76 992 € 3 208 €
5 B RUE NAVARIN 18 m² 60 804 € 3 378 €
126 RUE JEAN JAURES 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navarin
Fourchette courante1 976 – 2 899 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Navarin167 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 43 m² à 135 000 €, soit 3 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 140 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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