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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 8

8 Rue Branda, Brest

Vendu 154 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 455 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Branda2 598 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 684 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
20/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €
13/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
19/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
11/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
23/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €
05/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
28/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
13/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 700 €1 602 €/m² 1 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BRANDA 64 m² 155 008 € 2 422 €
2 RUE BRANDA 52 m² 238 004 € 4 577 €
4 RUE FARIGOUL 66 m² 215 556 € 3 266 €
23 AV GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 183 483 € 3 219 €
1 RUE COMTESSE CARBONNIERES 64 m² 167 488 € 2 617 €
12 RUE BRANDA 55 m² 179 905 € 3 271 €
10 RUE BRANDA 85 m² 244 970 € 2 882 €
1 RUE COMTESSE CARBONNIERES 72 m² 184 032 € 2 556 €
12 RUE BRANDA 55 m² 120 010 € 2 182 €
1 RUE COMTESSE CARBONNIERES 70 m² 178 500 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branda
Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Branda211 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Branda a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 55 m² à 154 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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