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France › Brest › Rue Branda › n° 2

2 Rue Branda, Brest

Vendu 155 000 € (2 422 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 422 €▼ −7 %
Appartement 64 m² vendu, 2 pièces · 15/03/2024
vs la rue : 2 598 €/m² (59 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 598 €
€/m² médian 2021–2025 · 59 ventes
de 2 165 € à 3 456 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1955
6 niveaux · 7 logements
parcelle IY0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 422 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
25/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €
26/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 000 €3 225 €/m² 3 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 468 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 79 m² 170 008 € 2 152 €
8 RUE BRANDA 54 m² 158 004 € 2 926 €
8 RUE BRANDA 67 m² 151 018 € 2 254 €
8 RUE BRANDA 55 m² 154 000 € 2 800 €
8 RUE BRANDA 67 m² 137 015 € 2 045 €
6 RUE BRANDA 53 m² 114 003 € 2 151 €
8 RUE BRANDA 55 m² 135 025 € 2 455 €
2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 56 m² 132 496 € 2 366 €
2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 57 m² 139 992 € 2 456 €
6 RUE BRANDA 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Branda ↗59 ventes 2 789 € ▼ −4 %
Bas Jaurès-Saint Michel ↗1 214 ventes 1 961 € ▲ +36 %
Brest ↗35 799 ventes 2 695 € ▼ −1 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +30 %
Rue Branda
Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Branda a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 64 m² à 155 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Non : 2 422 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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