CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 2

2 Rue Branda, Brest

Vendu 310 000 € (2 981 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 981 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Branda2 603 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Brest2 693 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IY0067 + IY0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 422 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €
15/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
25/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €
26/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 000 €3 225 €/m² 3 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 3 468 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BRANDA 53 m² 114 003 € 2 151 €
8 RUE BRANDA 55 m² 135 025 € 2 455 €
8 RUE BRANDA 67 m² 137 015 € 2 045 €
2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 57 m² 139 992 € 2 456 €
6 RUE BRANDA 53 m² 134 991 € 2 547 €
2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 79 m² 170 008 € 2 152 €
8 RUE BRANDA 55 m² 154 000 € 2 800 €
8 RUE BRANDA 67 m² 151 018 € 2 254 €
8 RUE BRANDA 54 m² 158 004 € 2 926 €
2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 57 m² 145 008 € 2 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branda
Fourchette courante2 400 – 3 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Branda223 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Branda a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 104 m² à 310 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien