France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 12

12 Rue Branda, Brest

Vendu 165 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 785 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Branda2 598 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 661 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IY0060 + KL0016 + IY0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 3 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 900 €3 271 €/m² 3 271 €

20/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

28/11/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

07/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 095 €3 722 €/m² 3 722 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 241 000 €1 785 €/m² 1 785 €

12/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/12/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/12/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

13/06/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 148 000 €1 574 €/m² 1 574 €

18/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 223 000 €1 991 €/m² 1 991 €

19/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

30/05/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/05/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

21/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Branda, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−37 %1 649 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 11+23 %3 205 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−45 %1 439 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−16 %2 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 21+45 %3 769 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024

RUE BRANDAMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %3 225 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−40 %1 547 €/m²Appt 53 m² · 19 ventes · 2021 n° 8−6 %2 455 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−1 %2 580 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 14+7 %2 788 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−28 %1 871 €/m²Appt 105 m² · 16 ventes · 2023 n° 22−9 %2 355 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Branda →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 610 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BRANDA 103 m² 285 001 € 2 767 €

14 RUE BRANDA 63 m² 177 030 € 2 810 €

2 RUE DES ONZE MARTYRS 97 m² 348 036 € 3 588 €

7 RUE COMTESSE CARBONNIERES 110 m² 305 030 € 2 773 €

5 RUE COMTESSE CARBONNIERES 59 m² 159 772 € 2 708 €

4 RUE DES ONZE MARTYRS 41 m² 122 016 € 2 976 €

7 RUE COMTESSE CARBONNIERES 80 m² 300 000 € 3 750 €

1 RUE DES ONZE MARTYRS 83 m² 180 027 € 2 169 €

1 RUE DES ONZE MARTYRS 72 m² 270 000 € 3 750 €

11 RUE DES ONZE MARTYRS 59 m² 94 990 € 1 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Branda

Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Branda211 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Branda a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 55 m² à 165 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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