France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 18

18 Rue Branda, Brest

Vendu 283 000 € (2 695 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 849 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Branda2 598 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 614 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KL0016 + KL0218 + KL0221 + KL0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 695 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 2 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2023 n° 18 · Appartement · 6 p. 20/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 283 000 €2 695 €/m² 2 695 €

15/12/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/10/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 267 000 €2 543 €/m² 2 543 €

28/08/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 650 €2 273 €/m² 2 273 €

11/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

23/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

25/07/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 157 500 €1 486 €/m² 1 486 €

28/03/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 196 000 €1 849 €/m² 1 849 €

24/02/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

08/02/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

19/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

15/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

31/07/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 210 €2 302 €/m² 2 302 €

16/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 450 €2 007 €/m² 2 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Branda, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+23 %3 205 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−45 %1 439 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−16 %2 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 21+45 %3 769 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 23−18 %2 136 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−23 %2 008 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025

RUE BRANDAMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 580 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−30 %1 830 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2025 n° 14+7 %2 788 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 849 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 22−9 %2 355 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 24−40 %1 553 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2025 n° 26−40 %1 564 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Branda →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 586 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BRANDA 192 m² 618 048 € 3 219 €

11 RUE BRANDA 78 m² 249 990 € 3 205 €

1 RUE DES ONZE MARTYRS 83 m² 180 027 € 2 169 €

1 RUE DES ONZE MARTYRS 72 m² 270 000 € 3 750 €

4 RUE SAINT-SAENS 58 m² 127 484 € 2 198 €

4 RUE SAINT-SAENS 47 m² 113 223 € 2 409 €

4 RUE SAINT-SAENS 47 m² 141 000 € 3 000 €

4 RUE YVES COLLET 100 m² 215 000 € 2 150 €

4 RUE YVES COLLET 91 m² 277 004 € 3 044 €

4 B RUE YVES COLLET 58 m² 107 590 € 1 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 586 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Branda

Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut5.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 187 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Branda211 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Branda a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 105 m² à 283 000 €, soit 2 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 2 695 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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