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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 22

22 Rue Branda, Brest

Vendu 179 000 € (2 355 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 355 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Branda2 598 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 598 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 355 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €
30/01/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 30/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 030 €2 338 €/m² 2 338 €
23/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €
14/09/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
06/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 712 € 4 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BRANDA 41 m² 150 962 € 3 682 €
21 RUE BRANDA 42 m² 161 994 € 3 857 €
21 RUE BRANDA 92 m² 394 036 € 4 283 €
21 RUE BRANDA 41 m² 159 982 € 3 902 €
21 RUE BRANDA 84 m² 335 748 € 3 997 €
15 RUE BRANDA 85 m² 184 960 € 2 176 €
10 RUE YVES COLLET 60 m² 142 020 € 2 367 €
13 RUE BRANDA 49 m² 130 487 € 2 663 €
7 RUE SAINT-SAENS 80 m² 167 040 € 2 088 €
14 RUE YVES COLLET 69 m² 174 018 € 2 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branda
Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Branda211 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Branda a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 76 m² à 179 000 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Non : 2 355 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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