France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Farigoul › n° 4

4 Rue Farigoul, Brest

Vendu 170 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 488 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Farigoul2 899 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 699 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IY0133 + IY0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Farigoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 3 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 579 €3 266 €/m² 3 266 €

05/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 130 €2 638 €/m² 2 638 €

07/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

06/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

31/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

09/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

14/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

16/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

02/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Farigoul, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE FARIGOULMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 892 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 488 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 4 577 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FARIGOUL 62 m² 215 016 € 3 468 €

2 RUE FARIGOUL 65 m² 164 970 € 2 538 €

2 RUE FARIGOUL 81 m² 255 960 € 3 160 €

2 RUE BRANDA 64 m² 155 008 € 2 422 €

2 RUE BRANDA 52 m² 238 004 € 4 577 €

2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 79 m² 170 008 € 2 152 €

8 RUE BRANDA 67 m² 137 015 € 2 045 €

6 RUE BRANDA 53 m² 114 003 € 2 151 €

8 RUE BRANDA 55 m² 135 025 € 2 455 €

2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 56 m² 132 496 € 2 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Farigoul

Fourchette courante2 634 – 3 343 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut5.1 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Farigoul23 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Farigoul à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Farigoul a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 85 m² à 170 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farigoul ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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