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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 21

21 Rue Branda, Brest

Vendu 162 000 € (3 857 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2920048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Branda2 603 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Brest2 579 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 730 € À 4 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €
12/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 730 €3 997 €/m² 3 997 €
13/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
11/08/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 394 000 €4 283 €/m² 4 283 €
25/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 943 €3 682 €/m² 3 682 €
25/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 943 €3 682 €/m² 3 682 €
11/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
24/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 69 200 €1 730 €/m² 1 730 €
24/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 69 600 €1 740 €/m² 1 740 €
06/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
15/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 3 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE YVES COLLET 73 m² 153 008 € 2 096 €
14 RUE YVES COLLET 75 m² 135 000 € 1 800 €
14 RUE YVES COLLET 73 m² 124 976 € 1 712 €
14 RUE YVES COLLET 69 m² 174 018 € 2 522 €
25 RUE BRANDA 63 m² 127 008 € 2 016 €
25 RUE BRANDA 63 m² 154 728 € 2 456 €
25 RUE BRANDA 76 m² 162 944 € 2 144 €
25 RUE BRANDA 34 m² 80 002 € 2 353 €
25 RUE BRANDA 113 m² 246 114 € 2 178 €
10 RUE YVES COLLET 60 m² 142 020 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branda
Fourchette courante2 400 – 3 065 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Branda223 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Branda a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 42 m² à 162 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 3 857 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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