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France › Brest › Rue Branda › n° 21

21 Rue Branda, Brest

Vendu 162 000 € (3 857 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2920048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 857 €▲ +48 %
Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 17/09/2024
vs la rue : 2 598 €/m² (59 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 598 €
€/m² médian 2021–2025 · 59 ventes
de 2 165 € à 3 456 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : +74 %
LE BÂTI
2012
7 niveaux · 14 logements
parcelle KL0243 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 895 € À 4 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €
12/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 730 €3 997 €/m² 3 997 €
13/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
11/08/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 394 000 €4 283 €/m² 4 283 €
25/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 943 €3 682 €/m² 3 682 €
25/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 943 €3 682 €/m² 3 682 €
11/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
06/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
15/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 712 € 3 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE YVES COLLET 69 m² 174 018 € 2 522 €
14 RUE YVES COLLET 73 m² 153 008 € 2 096 €
14 RUE YVES COLLET 73 m² 124 976 € 1 712 €
14 RUE YVES COLLET 75 m² 135 000 € 1 800 €
25 RUE BRANDA 113 m² 246 114 € 2 178 €
25 RUE BRANDA 63 m² 154 728 € 2 456 €
25 RUE BRANDA 63 m² 127 008 € 2 016 €
25 RUE BRANDA 76 m² 162 944 € 2 144 €
15 RUE BRANDA 85 m² 184 960 € 2 176 €
10 RUE YVES COLLET 60 m² 142 020 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Branda ↗59 ventes 2 789 € ▲ +8 %
Bas Jaurès-Saint Michel ↗1 214 ventes 1 961 € ▲ +54 %
Brest ↗35 799 ventes 2 587 € ▲ +17 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +47 %
Rue Branda
Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Branda a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 42 m² à 162 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 3 857 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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