France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Comtesse Carbonnieres › n° 2

2 Rue Comtesse Carbonnieres, Brest

Vendu 145 000 € (2 544 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Comtesse Carbonnieres, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 366 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Comtesse Carbonnieres2 556 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 673 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 544 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Comtesse Carbonnieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 602 € À 2 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

20/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €

08/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 200 €1 670 €/m² 1 670 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 700 €1 602 €/m² 1 602 €

25/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Comtesse Carbonnieres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 556 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+35 %3 442 €/m²Maison 208 m² · vendu 2023 n° 5−41 %1 512 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2023 n° 7+8 %2 773 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE COMTESSE CARBONNIERESMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 366 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 173 € 4 577 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COMTESSE CARBONNIERES 64 m² 167 488 € 2 617 €

12 RUE BRANDA 69 m² 160 011 € 2 319 €

1 RUE COMTESSE CARBONNIERES 70 m² 178 500 € 2 550 €

12 RUE BRANDA 55 m² 179 905 € 3 271 €

10 RUE BRANDA 112 m² 255 024 € 2 277 €

12 RUE BRANDA 69 m² 204 999 € 2 971 €

12 RUE BRANDA 55 m² 120 010 € 2 182 €

10 RUE BRANDA 85 m² 244 970 € 2 882 €

1 RUE COMTESSE CARBONNIERES 72 m² 184 032 € 2 556 €

7 RUE COMTESSE CARBONNIERES 110 m² 305 030 € 2 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 173 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Comtesse Carbonnières

Fourchette courante2 510 – 2 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Comtesse Carbonnieres18 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Comtesse Carbonnieres à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Comtesse Carbonnieres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 57 m² à 145 000 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comtesse Carbonnieres ?

Oui : 2 544 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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