CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 25

25 Rue Branda, Brest

Vendu 80 000 € (2 353 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Branda, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 016 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Branda2 603 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 563 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 750 €2 456 €/m² 2 456 €
11/04/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 980 €2 144 €/m² 2 144 €
01/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 246 100 €2 178 €/m² 2 178 €
24/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €
23/05/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 205 000 €1 814 €/m² 1 814 €
11/07/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 360 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €
17/05/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 17/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 712 € 4 283 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BRANDA 123 m² 308 976 € 2 512 €
27 RUE BRANDA 123 m² 320 784 € 2 608 €
18 RUE YVES COLLET 113 m² 265 776 € 2 352 €
18 RUE YVES COLLET 111 m² 218 781 € 1 971 €
18 RUE YVES COLLET 59 m² 104 489 € 1 771 €
14 B RUE YVES COLLET 46 m² 133 722 € 2 907 €
21 RUE BRANDA 41 m² 150 962 € 3 682 €
21 RUE BRANDA 41 m² 159 982 € 3 902 €
21 RUE BRANDA 42 m² 161 994 € 3 857 €
21 RUE BRANDA 92 m² 394 036 € 4 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branda
Fourchette courante2 400 – 3 065 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Branda223 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Branda a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 34 m² à 80 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien