France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Saint-Saens › n° 4

4 Rue Saint-Saens, Brest

Vendu 141 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 128 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint-Saens2 143 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 608 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint-Saens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 200 €2 409 €/m² 2 409 €

12/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €

01/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

08/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 500 €1 164 €/m² 1 164 €

10/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint-Saens, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %2 050 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−8 %1 970 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

RUE SAINT-SAENSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 514 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10−8 %1 961 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 3 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SAINT-SAENS 69 m² 215 004 € 3 116 €

18 RUE BRANDA 105 m² 282 975 € 2 695 €

2 RUE SAINT-SAENS 100 m² 260 000 € 2 600 €

2 RUE SAINT-SAENS 217 m² 362 824 € 1 672 €

2 RUE SAINT-SAENS 28 m² 68 012 € 2 429 €

7 RUE SAINT-SAENS 80 m² 167 040 € 2 088 €

11 RUE DES ONZE MARTYRS 63 m² 140 994 € 2 238 €

24 RUE BRANDA 81 m² 213 030 € 2 630 €

24 RUE BRANDA 81 m² 260 577 € 3 217 €

24 RUE BRANDA 77 m² 180 026 € 2 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Saëns

Fourchette courante2 097 – 2 774 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint-Saens26 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint-Saens à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint-Saens a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 47 m² à 141 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Saens ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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