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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Boulevard Jean Moulin › n° 53

53 Boulevard Jean Moulin, Brest

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Jean Moulin2 754 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 661 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/05/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 500 €2 972 €/m² 2 972 €
26/08/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 256 € 3 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANDRE MAGINOT 76 m² 179 968 € 2 368 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 106 m² 222 600 € 2 100 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 98 m² 140 042 € 1 429 €
51 BD JEAN MOULIN 54 m² 154 980 € 2 870 €
3 RUE ANDRE MAGINOT 75 m² 167 025 € 2 227 €
49 BD JEAN MOULIN 57 m² 156 978 € 2 754 €
5 RUE ANDRE MAGINOT 65 m² 175 565 € 2 701 €
5 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 162 910 € 2 962 €
68 RUE DE LYON 59 m² 180 009 € 3 051 €
2 RUE PIERRE PUGET 90 m² 151 740 € 1 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Moulin
Fourchette courante2 439 – 3 113 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Moulin ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin78 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Jean Moulin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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